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Vente appartement 139 000 €
280 m²
15 pièces
15 p
8 chambres
8 ch
Villefort (48800)
280 m²
15 pièces
15 p
8 chambres
8 ch
Villefort (48800)
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- 496 €/m²
- Étage 2/3
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
'Baisse de prix'
Partie d'Immeuble de Caractère à Villefort
Dohm immobilier Cévennes vous invite à découvrir cette magnifique partie d'immeuble située à Villefort, bénéficiant d'une position dominante avec une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ce bien unique est vendu avec deux places de parking, un garage fermé, ainsi qu'une portion de terrain en copropriété, offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel.
En entrant au rez-de-chaussée, vous trouverez un local spacieux d'environ 115m2, autrefois utilisé comme gendarmerie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au deuxième étage, deux parties habitables vous attendent : l'une d'environ 87m2 et l'autre de 89m2, chacune offrant des espaces de vie confortables et bien agencés. Le dernier étage dispose de combles de plus de 200m2, parfaits pour créer des espaces de stockage supplémentaires selon vos envies.
Il est important de noter que des travaux de rénovation seront nécessaires pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Actuellement, les fenêtres sont en simple vitrage, l'électricité est vétuste et il n'y a pas d'isolation. Cependant, la grande hauteur sous plafond offre des opportunités incroyables pour rénover et moderniser les espaces à votre goût.
Ce projet représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif. Avec la possibilité de créer plusieurs appartements, vous pouvez maximiser votre retour sur investissement. De plus, le rez-de-chaussée peut être réhabilité en local commercial, restaurant ou tout autre type d'activité, augmentant encore le potentiel de revenu de cette propriété.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété avec un tel potentiel à Villefort. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un nouveau projet ou particulier en quête d'un bien à rénover à votre image, cette partie d'immeuble saura répondre à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Une opportunité rare à saisir rapidement !
Annonce rédigée par un AI immatriculé au rcs de Nîmes No978186062 M: T: 0652717611 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maj le 18/09/2025 -
Réf. agence : 13 - Réf Superimmo : ANVXW83ME
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Prix de vente : 139 000 €  | Prix au m² : 496 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 280 m² - 15 pièces - 8 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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Siren : 978186062 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2023 000 000 002
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