Superimmo
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Vente appartement 2 100 000 €
280 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Paris 19ème (75019)

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  • 7 500 €/m²
  • Terrasse
ESPACES ATYPIQUES PARIS RIVE DROITE

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363 avis
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Description

A quelques pas de la Halle Secrétan, entre le canal et les Buttes-Chaumont, ce local industriel développe une surface de 312m² au sol (264,81 m² Carrez), répartie sur trois niveaux, avec une hauteur sous plafond qui tutoie les 7,30 mètres et une terrasse en jouissance exclusive de 47m² . Occupant l'arrière d'un immeuble sur cour, au calme absolu, l'espace présente aujourd'hui une structure brute aménagée en bureau et qui pourrait être réhabilitée en habitation. Murs en béton, ossature métallique, escalier industriel et verrière zénithale composent une base solide pour un futur projet de transformation. Le volume principal, accessible depuis la terrasse en rez-de chaussée, est baigné de lumière grâce à ses ouvertures en toiture et offre un plateau libre aux proportions généreuses. Le bien peut accueillir plusieurs scénarios : un loft d'habitation avec espaces ouverts et pièces en double hauteur, un espace professionnel avec bureaux et showroom, ou encore deux unités distinctes en cas de division (sous réserve des démarches administratives nécessaires). Le changement de destination est à envisager dans le cadre d'un projet global. L'ensemble offre un potentiel rare dans ce secteur recherché du 19e arrondissement en plein essor proche des transports, des commerces de bouches, des restaurants et lieux de vie sportifs (salle d'escalade, piscine Pailleron) et culturels. Un lieu brut, aux volumes parlants, pour une page à écrire en grand format. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Jaurès, Bolivar, Colonel Fabien CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant des dépenses annuelles d'énergie 2023 : 2968 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Magaly 06 63 16 83 32 - RSAC : 908 772 452 PARIS Copropriété de 46 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2762 euros. Magaly Leygnac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 772 452 - Paris.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 11960 - Réf Superimmo : ANVXZ1GTI
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Caractérisques
Prix de vente : 2 100 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 762 € / anTaxe foncière : 3 944 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 47 m²Rez-de-chaussée
Terrasse1 salle d'eau
2 wcCopropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 968 € / an
Maximum : 2 968 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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Historique des prix
8 novembre 2025

Baisse de 8,7%

2 100 000 €
10 juillet 2025
2 300 000 €
Localisation
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