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Vente appartement 3 590 000 €
280 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Menton (06500)

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  • 12 821 €/m²
  • Piscine
Sophie Peirano Real Estate

Sophie Peirano Real Estate

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Description

APPARTEMENT STYLE PALLADIEN - VUE MER PANORAMIQUE
Situé dans le quartier prisé de Garavan, au sein d’une résidence sécurisée, cet appartement-villa de style palladien d’environ 280 m² a été entièrement rénové avec des prestations de très haute qualité. Il dispose d’une terrasse de 300 m², d’une piscine et d’un petit jardin.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC invités, un vaste séjour avec cheminée et salle à manger de 60 m², ainsi qu’une cuisine de 45 m² avec cellier, ouverte sur la terrasse et la piscine à débordement. À l’étage, la suite parentale et une seconde chambre en suite avec salle de bains et dressing offrent une vue panoramique sur la mer.
Au rez-de-jardin, 3 chambres avec rangements, 2 salles de bains, buanderie, cave à vin et local technique complètent l’espace. Un abri couvert pour 6 voitures complète cette propriété dans un environnement calme, proche du port, des plages et des commerces.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : SP1376 - Réf Superimmo : ANVXZEWW9
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Caractérisques
Prix de vente : 3 590 000 €Prix au m² : 12 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 200 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 957 € / an
Maximum : 2 647 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2022.

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