Vente appartement 155 000 €

27,03 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

A deux pas de la gare de Vitry-sur-Seine, découvrez ce charmant appartement deux pièces de 27 m² situé au deuxième étage d'un immeuble calme. Rénovation des parties communes, votés et payer. Traversant et lumineux, il offre une atmosphère agréable et conviviale, idéale pour un premier achat ou un investissement. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, tandis que la chambre, à l'opposé, assure un espace nuit paisible. L'ensemble est complété par une salle d'eau fonctionnelle et une cave. Proche de tous commerces, des transports et des commodités du centre-ville, ce bien séduit par sa praticité et sa localisation recherchée. Avec de faibles charges et une copropriété sans procédure en cours, il constitue une opportunité rare sur le secteur. A visiter sans tarder avec le Cabinet Favreau Vitry Gare. NOUVELLE REFORME DPE au 01/0/12026 passera de F à E. A visiter sans plus tarder ! Copropriété de 34 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 5 734 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an	Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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