Vente appartement 180 000 €

27,5 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

Studio Villeneuve Loubet Vaugrenier
Studio lumineux avec terrasse, parking et cave - idéal investisseur.
Situé dans une résidence au calme, ce charmant studio de 26,75 m², offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les jardins.
L’appartement bénéficie d’une exposition plein sud et d’une belle terrasse de 12 m² parfaite pour profiter des beaux jours.
Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, d’une alcôve aménagée en coin nuit, et d’une salle d’eau récemment rénovée.
Les points forts :
Résidence verdoyante, à deux pas du parc de Vaugrenier et à proximité immédiate des plages et commerces.
Place de stationnement privative dans le garage fermé et sécurisé de la résidence.
Une piscine en copropriété.
Une cave.
Le studio est actuellement loué meublé, bail d’un an signé en juillet 2025 en cours jusqu’en juillet 2026. Le locataire en place assure une rentabilité locative immédiate. Idéal pour un investissement.
Grâce à son emplacement recherché, ce bien se prête aussi bien à une location annuelle qu’à de la location saisonnière offrant ainsi un excellent potentiel de rendement.

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 6 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 127,5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22,8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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