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Description

A VENDRE, STATION LA NORMA, 5 minutes de Modane, appartement meublé au 3 ième étage, 4 couchages de 27,25 m2 loi carrez. Balcon vue piste / centre station. Appartement en bon état. Surface au sol 32,15 m2.
Résidence sans ascenseur.
Cuisine équipée ouverte sur séjour, 1 coin montagne, 1 salle de bain, toilette séparé.
Cave. Casier à ski.
Vendu meublé sans bail commercial.
Proche centre station, commerces, restaurants et ESF Parking gratuit.
DPE G GES C
Contactez Hélène Wolff 06 60 66 47 03 retrouvez tous mes biens sur l'immobilier de votre ville sur internet, secteur La Norma-Modane-Aussois
Agent commercial en immobilier
Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Helene Wolff
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803375153
RCP Gallian RCACO 15 001007
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Publiée le 29/04/2025 - Réf. agence : HW1008273-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYEX74
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Caractérisques
Prix de vente : 116 000 €Prix au m² : 4 257 € / m²
Charges prévisionnelles : 735 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf

27,25 m² - 1 pièceDernier étage (3ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
1 balconAnnée de construction : 1979
Chauffage électriqueCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
708 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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