Vente appartement 168 900 €

27,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vieux-Boucau-les-Bains (40480)

Vieux-Boucau - Appartement T1 bis lumineux à deux pas de la plage Situé à quelques pas de la plage, dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce charmant et lumineux T1 bis au sein d'une petite copropriété aux faibles charges. L'appartement se compose d'un grand salon baigné de lumière avec cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse privative d'environ 16 m², à l'abri des regards. Il dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. En complément, une place de stationnement extérieur ainsi qu'une grande cave, idéale pour le rangement de planches de surf et de vélos, sont incluses. Emplacement recherché, à proximité immédiate de l'océan, offrant un bon potentiel de rendement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 320 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 07 61 68, Cristian GABILONDO GABILONDO SOLUTIONS SARL juridiquement indépendant 922.475.058 R.C.S Bayonne. Plus d'informations sur (réf. 85002119869). Honoraires : 9 000 € TTC (5,63 %) inclus charge acquéreur (159 900 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 168 900 €	Prix au m² : 6 210 € / m²
Charges prévisionnelles : 320 € / an	Taxe foncière : 344 €

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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CRISTIAN GABILONDO - AXO & ACTIFS

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