Vente appartement 69 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Vauvert (30600)

LISE DELBREIL vous présente :
Idéalement situé au coeur du village de Vauvert, à proximité immédiate des commerces et d'un parking, cet appartement lumineux au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots offre un cadre de vie pratique et agréable.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de bains avec WC, et d'une mezzanine permettant d'aménager un coin nuit ou un espace bureau selon vos besoins.
L'appartement dispose du double vitrage et d'une belle luminosité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.Bien libre de toute occupation.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 110.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Lise DELBREIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908974611.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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