Vente appartement 165 000 €

27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vallauris (06220)

Golfe Juan - Port :
Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de type 2 pièces et d'une superficie de 28m² bénéficie d'une belle terrasse exposée sud, offrant un aperçu mer et une vue dégagée sur la colline, sans vis-à-vis. L'emplacement est idéal, à seulement quelques mètres du littoral et du port, et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d'un bar et donnant sur la terrasse. Le coin nuit, bien agencé, dispose de rangements optimisés. La salle d'eau, moderne, est équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC intégré. Un placard de rangement supplémentaire permet de maximiser l'espace.
L'appartement a été entièrement rénové et offre de nombreux équipements pour un confort optimal : double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible.
Le calme est absolu dans cette résidence bien entretenue, qui dispose également d'une piscine, idéale pour se rafraîchir pendant l'été.
Concernant le stationnement, il est facile de se garer sur les places publiques autour de l'immeuble.
Ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
N'attendez plus pour découvrir cet appartement rare, contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 6 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 332 € / an	Taxe foncière : 577 €

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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