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Vente appartement 94 000 €
27 m²
1 pièce 1 p
Toulouse (31400)

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  • 3 481 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Anne Fleur COSTA - iad

Anne Fleur COSTA - iad

32 avis
06 17 32 59 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose: *** Studio de 27m2 situé au 3 Rue du midi, grande pièce de séjour, coin cuisine, salle de bain, travaux à prévoir **
Loyer de 570 € mensuel. Rentabilité Brut : 7,28%
Le studio dispose d'une belle surface de 26,51m2, disposant comme suit :
- Entrée
- Séjour ouvrant sur l'espace cuisine
- Coin cuisine à équiper
- Placard dans le séjour
- Salle de bain
Un dégât des eaux a été constaté et pris en charge par l’assurance,
Le suivi du dossier sera transféré à l’acquéreur, qui pourra bénéficier de l’indemnisation prévue pour réaliser les travaux de remise en état selon ses propres choix.
Il est très bien situé près des transports. Bas quartier Busca.
Bus 44 - Arrêt Aristote à 120m
Gare Routière - Place Henry Russel à 220m, Busca à 600m
Cet appartement peut convenir à un étudiant (Ecole Brassart à 270mètres), jeune actif (INSPE à 950mètres), investisseur en immobilier, mais également pour les personnes souhaitant réduire leur impôt via le biais du déficit foncier.
Les charges comprennent (eau froide, eau chaude, chauffage).
Travaux à prévoir !
Anne-Fleur Costa votre conseillère disponible 6j/7
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 299 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.33€ par mois (soit 975.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1855981 - Réf Superimmo : ANVXZKDBO
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Caractérisques
Prix de vente : 94 000 €Prix au m² : 3 481 € / m²
Charges prévisionnelles : 975,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

27 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 1971
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Séjour de 22 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 299 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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