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Vente appartement 82 000 €
27 m²
1 pièce
1 p
Toulouse (31200)
27 m²
1 pièce
1 p
Toulouse (31200)
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- 3 037 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Steve Lambert vous propose: Studio avec Terrasse et Parking – Quartier Borderouge – Vendu Loué
À découvrir : studio lumineux de 27 m², situé à Toulouse – quartier Borderouge, à seulement 10 minutes à pied de la station de métro. Ce bien dispose d'une terrasse de 8,50m2 et d'un cellier de 2,5m2 ainsi que d'une place de parking, au sein d'une résidence récente (2011), sécurisée et bien entretenue.
Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée
Terrasse privative : un véritable espace extérieur au calme
Pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée
Kitchenette équipée, nombreux rangement, salle de bain avec WC
Place de parking privative incluse au sous-sol.
Résidence avec ascenseur, digicode, interphone, accès PMR, chauffage collectif au gaz
Fibre optique installée
Investissement locatif clé en main :
Studio vendu loué
Bail en cours jusqu’en août 2028 (locataire en place depuis trois ans et aucun impayé)
Loyer mensuel : 380 € hors charges
Rentabilité brute : 6 %
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement sécurisé à Toulouse – Borderouge.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 274 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.58€ par mois (soit 1099 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 130 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 1840430 - Réf Superimmo : ANVXZF14X
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Prix de vente : 82 000 €  | Prix au m² : 3 037 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 099 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 27 m² - 1 pièce | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage collectif au gaz | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 274 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
290 € / an
Maximum :
460 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
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