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Description

iad France - Valentin Bogus vous propose: EN EXCLUSIVITÉ à THORIGNY-SUR-MARNE, venez découvrir cet appartement de 27m2 situé au 3ème étage sans ascenseur. Il comprend une entrée donnant sur une salle de séjour avec son coin lit, une cuisine, une salle de bain avec WC et un grand balcon.
Une cave vient compléter ce bien.
Proche de toutes commodités et à quelques pas de la gare de Lagny-Thorigny.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Bogus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911369668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/12/2024 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1661048 - Réf Superimmo : ANVXXI90R
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 4 407 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

27 m² - 1 pièceÉtage 3/4
Cave1 balcon
Année de construction : 1979Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 41 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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