Vente appartement 112 000 €

27,23 m²

1 pièce 1 p

Strasbourg (67200)

Opportunité à Cronenbourg, Saint Florent, Strasbourg
Découvrez ce studio de 27,23 m² situé au dernière étage de la copropriété LE MANET à proximité de l'église Saint-Florent. Ce bien lumineux est idéal pour un premier achat en investissement locatif ou pour un placement financier dans l'immobilier.
Loyer actuel :434€/mois
Provision sur charges: 85€/mois
L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un accès pour personnes handicapées, garantissant un quotidien simplifié. La copropriété est en cours de rénovation. Un interphone et un vidéophone sont également installés pour assurer votre sécurité.
Située dans un secteur très attractif, cette résidence est proche des commodités et des transports en commun, proche de nombreux commerces, restaurants, et plusieurs écoles.
Station de tram Rotonde ligne A et D
Lignes de bus 210, 19,29 et 203
Pistes cyclables en bas de l’immeuble : 10 minutes de la gare et 15 minutes du centre ville
Copropriété construite en 1970 de 40 lots répartie sur 2 bâtiments.
DPE : E (324kwh/m2/an) Logement performant
66kwh/m2/an d'énergie finale.
GES : E (69 kg/CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460€ et 670€ abonnement inclus.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Bien soumis à la copropriété : OUI.
Charges de copropriété 2024 : 145€/mois
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Profitez d'un environnement paisible tout en restant à proximité du centre-ville de Strasbourg. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Contactez-nous pour plus d'informations: Guillaume FLORENTIN / Agent immobilier. Prestataire de NEO CONCEPT IMMOBILIER Portable : +33 (0)6.77.47.91.79. E-mail :

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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