Vente appartement 285 000 €

27 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Soorts-Hossegor (40150)

Amoureux de la plage, du surf et de la vie à Hossegor. Ce bien est fait pour vous ! Découvrez ce superbe duplex de 37 m² (27 ,10 m² Carrez), entièrement rénové, niché au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété des années 30 de style basco landais de seulement 4 lots. Ici, le charme des Landes avec l'océan en toile de fond. Le Top : Vue imprenable sur l'océan A deux pas de la plage et des spots de surf Résidence sécurisée avec code d'accès Rack à surf et vélos à l'entrée - fini les galères de rangement ! Charges ultra faibles - copropriété autogérée A l'intérieur : Entrée Séjour lumineux avec cuisine ouverte, hyper fonctionnelle Salle d'eau moderne avec douche et vasque WC séparé A l'étage : 2 chambres mansardées avec Velux -ambiance cocooning et lumineuse Les + qui font la différence : Un DPE optimisable facilement avec quelques aménagements Un emplacement 100% lifestyle : plage, surf, restaurants et ambiance d'Hossegor à pied ! Rare sur le marché. Une opportunité à saisir vite ! Que vous cherchiez un pied-à-terre, un investissement locatif ou un havre pour vos week-ends surf, ce bien coche toutes les cases. Contactez Cécile au 06 88 33 78 37 sans tarder pour une visite ! (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 10 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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