Vente appartement 175 000 €

27,25 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Sceaux (92330)

Idéal investisseur ! L'agence Astra immobilier vous propose en exclusivité, un appartement d'une surface de 27 m² loi carrez comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine séparée, une salle d'eau avec wc. Appartement lumineux, bien entretenu et vendu avec un locataire solide, loyer mensuel de 800 euros hors charges avec une garantie de loyers impayés Visale. Il a été rénové récemment et se situe au premier étage d'une petite copropriété. Chauffage collectif et eau froide compris dans les charges. Ravalement récent , chaudière changée en 2020. A 7 minutes à pieds du RER B BOURG LA REINE, et à 1 minute à pieds des BUS 188, 390, 394, 388, 391 et du Transdev n°6 et 16. Une opportunité idéale pour un investissement locatif dans un secteur recherché ! Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1108 euros. William VAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932074008 - CRETEIL.

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 6 422 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 108 € / an	Taxe foncière : 611 €

Consommation d'énergie

Consommation 437 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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ASTRA IMMOBILIER

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