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Vente appartement 215 000 €
27,91 m²
1 chambre
1 ch
Saint-Raphaël (83700)
27,91 m²
1 chambre
1 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 7 703 €/m²
- 1 terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au c½ur du village 2 pièces avec terrasse, vue mer et piscines Place des Arcades, Cap Estérel, Agay
Au c½ur du village de Cap Estérel à Agay, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 27.91 m², idéalement situé sur la place principale, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations. Accès par escalier ou rampe.
L'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre confortable, une salle de bain, toilettes séparées, ainsi qu'une agréable terrasse exposée sud est, bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la mer et les piscines du domaine.
Au sein de la résidence sécurisée de Cap Estérel, vous profiterez d'un cadre de vie unique entre mer et massif de l'Estérel, avec un vaste choix d'activités :
piscines, golf, tennis, padel, animations saisonnières, commerces et plage accessible à pied ou en petit train.
Un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Azur ou un excellent investissement locatif.
Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle).
Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (extincteurs, nettoyage, maintenance générale) ainsi que le contrat de syndic.
Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine :
le programme d'animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands),
l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf,
le service de sécurité 365 jours/365,
et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau une vraie touche de charme local.
En résumé : un cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et animé où il ne reste plus qu'à poser ses valises (ou sa serviette) !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1049V72A - Réf Superimmo : ANVXZTEIR
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 7 703 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 462,36 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 27,91 m² - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Piscine | 1 terrasse |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2025.
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Siren : 990019317 - N° de carte professionnelle : CPI06052025000000155
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