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Vente appartement 167 000 €
27,52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Raphaël (83530)

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  • 6 068 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/2
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
PROJECTION IMMO

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Description

Appartement T2 Meublé trame large - Cap Estérel
Découvrez ce charmant appartement T2 meublé, niché au coeur d'un cadre de vie exceptionnel. Situé au 1er étage d'une résidence de 2 étages, cet appartement de 27,52 m² offre une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des doux rayons du soleil.
L'appartement, construit en 1990 et rénové en 2008, est en excellent état et dispose d'un séjour spacieux de 16 m², d'une chambre confortable, avec accès terrasse, d'une salle de bains et de WC indépendants. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est parfaite pour les petits repas en famille ou entre amis.
Profitez d'une isolation optimale, de fenêtres en PVC/aluminium à double vitrage et d'un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année.
L'exposition sud-ouest garantit des journées ensoleillées et des soirées douces. La résidence dispose d'un stationnement intérieur en parking souterrain pour votre véhicule.
Cerise sur le gâteau, la résidence est dotée de 5 bassins de piscine : 1 piscine à vagues, 1 piscine chauffée et 3 piscines au Hameau. Vous trouverez également à proximité une supérette à 2 pas de l'immeuble, plusieurs restaurants, commerces et surtout le bord de mer.
Les transports en commun, les médecins généralistes et l'hôpital sont facilement accessibles en voiture. De plus, cette propriété est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1700 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752.00 € et 1019.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PROJECTION IMMO : Farid OUASSOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827823576
RCP S17484536

Publiée le 22/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 094-PROJECTION - Réf Superimmo : ANVXZQ0VS
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 €Prix au m² : 6 068 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 072 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

27,52 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Étage 1/2Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1990Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 16 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 1700 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 752 € / an
Maximum : 1 019 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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Siren : 911354405 - N° de carte professionnelle : CPI84012022000000014
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