Vente appartement 130 000 €

27,9 m²

1 pièce 1 p

Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)

Pin Rolland, à 500 m de la mer, au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Vue dégagée et plage à 5 mn à pied pour ce studio de 28 m² habitables (23 m² loi Carrez) + cave et stationnement facile. Il dispose d'une entrée avec dressing pouvant être transformé en coin nuit, une pièce de vie ouverte sur loggia et une salle de bains avec wc. Vous apprécierez le rafraichissement récent de l'ensemble, la climatisation réversible, le dernier étage et la possibilité de tout faire à pied. Idéal secondaire et locatif saisonnier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 134. Charges mensuelles : 55 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 130 000 €, honoraires d'agence inclus de 4 %. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Sébastien Clay au 06 82 77 08 90, agent commercial indépendant, immatriculé 512 059 361 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 4 659 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an	Taxe foncière : 661 €

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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HB PROPRIÉTÉS

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