Vente appartement 179 900 €

27,8 m²

1 pièce 1 p

Saint-Laurent-du-Var (06700)

Situé au 1er étage d’une copropriété sécurisée (Les Emeraudes, bvd Marcel Pagnol) et parfaitement au calme, ce studio de 27 m2 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et accessibilité. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 4 m2 exposé sud-est, d’une cuisine séparée, ainsi que d’une salle de bains avec WC.L’appartement est vendu meublé, équipé d’un canapé-lit escamotable neuf, et d’une climatisation réversible connectée, programmable à distance pour le chauffage comme pour la climatisation.
Les atouts : très belle piscine, grande cave, local sécurisé pour deux-roues, charges très faibles, possibilité de reprendre un bail de location de garage (98 €/mois), accessibilité immédiate aux commerces, au centre-ville, aux axes autoroutiers, au transports en commun et aux espaces verts, calme absolu malgré la proximité des commodités à pied. Un bien idéal pour un primo accédant, retraité ou pied-à-terre, dans un environnement pratique, agréable et serein.
Contactez Malika au 07 71 70 78 99 pour visiter. Informations et visites au 07 71 70 78 99 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 179 900 €

Prix au m² : 6 471 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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MALIKA ROLLAND - EXPERTIMO

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