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Vente appartement 74 000 €
27 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Jean-de-Monts (85160)
27 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Jean-de-Monts (85160)
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- 2 741 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
- Chauffage collectif au gaz
- Piscine
EFFICITY - Léa Bazire
06 31 45 32 48
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
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Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en EXCLUSIVITE **SUPERBE APPARTEMENT AVEC PISCINE A DEUX PAS DE LA PLAGE**
Situé dans un quartier prisé de SAINT-JEAN-DE-MONTS 85160 , à quelques mètres de la plage de la base nautique ainsi que du terrain de Golf cet appartement de 2 pièces est un véritable bijou à découvrir sans plus tarder.
D'une surface de 27 m², ce bien dispose d'une chambre lumineuse offrant un espace de vie chaleureux et agréable. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
La résidence, construite en 1974, est en bon état général, assurant un cadre de vie confortable et sécurisé.
L'état général de l'immeuble est bon, gage d'une copropriété bien gérée.
N.B : Ce bien est un investissement locatif lié à la société Village Vacance Vendée (BELAMBRA) avec un bail commerciale de gestion locative. il est libre 6mois de l'année et occupé par des locations touristiques d'Avril jusqu'au mois d'Octobre. les loyers perçus sur la saison d'été vous sont lissés sur l'année.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit cocon à deux pas de la plage, idéal pour un investissement locatif sûr avec un loyer annuel de 4150 € . Son prix attractif de 74 000 euros en fera craquer plus d'un. N'hésitez plus, venez visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Léa Bazire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°948395199.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/02/2024 -
maj le 03/05/2024 -
Réf. agence : 152070 - Réf Superimmo : ANVXUZMWB
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| Prix de vente : 74 000 € | Prix au m² : 2 741 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 350 € / an | Taxe foncière : 414 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 27 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Piscine | 1er étage |
| Orientation : Sud | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 228 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  400 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/04/2021.
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