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Vente appartement 71 500 €
27,6 m²
1 pièce 1 p
Saint-Brieuc (22000)

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  • 2 591 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 Parking
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique
Agence PIERREVAL Plérin

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Description

? IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF – Studio vendu avec locataire – 27.6m²
Découvrez ce charmant studio de 27.6 m² vendu avec locataire, niché au 1er étage d'un immeuble de 3 étages construit en 2004.
Ce studio, bien que nécessitant un petit rafraîchissement intérieur, offre un potentiel incroyable.
Vous y trouverez une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un stationnement extérieur privatif, un atout non négligeable en centre-ville.
Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un environnement propre et bien entretenu.
Un ravalement de façade réalisé il y a seulement 2 ans.
Idéalement situé dans le quartier dynamique de Robien, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien représente une opportunité d'investissement sûre et rentable.
? Fin de bail possible : 27/06/2026
? Loyer actuel : 386,83 €/mois
? Copropriété de 149 lots dont 93 lots d'habitation - 737€/an de charges (eau froide incluse)
Ne manquez pas cette belle opportunité — contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce studio !
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 737 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : VA6059-GROUPEPIERREVAL - Réf Superimmo : ANVXZQZFC
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Caractérisques
Prix de vente : 71 500 €Prix au m² : 2 591 € / m²
Charges prévisionnelles : 737 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

27,6 m² - 1 pièceÉtage 1/3
1 ParkingAnnée de construction : 2004
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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