Vente appartement 89 900 €

27,81 m²

1 pièce 1 p

Rouen (76000)

ROUEN CHU - CROIX-DE-PIERRE
PIERRE ROUEN IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LA VENTE UN STUDIO LUMINEUX DE 28M2
Ce bien se compose :
- un pièce de vie avec espace délimités
- un espace cuisine et salle à manger et un espace salon/ chambre
- une salle de douche avec wc
Dès le 1er janvier 2026, le DPE de ce bien passera en E suite à l'amélioration des critères de calcul
Jardin collectif à disposition des copropriétaires, parfait pour profiter des beaux jours.
Surface : 27,81m2
Informations copropriété :
Copropriété en cours de création
Charges estimatives : eau froide, entretien des parties communes, syndic, assurance immeuble : 40€/mois
Localisation :
Transports : lignes TEOR 2 et 3, accès rapide au centre-ville de Rouen (Rive droite)
CHU & Faculté de Médecine à seulement 10-12 min à pied.
Accès facile aux campus universitaires de Mont-Saint-Aignan.
Commerces de proximité : boulangerie, supermarché, coiffeur…
Idéal étudiants, jeunes actifs ou investisseurs.
Honoraires inclus de 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 900 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pierre Rouen Immobilier : Flora Pomarède
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90488274

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Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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PIERRE ROUEN IMMOBILIER

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