Vente appartement 85 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Rouen (76000)

ROUEN RIVE DROITE QUARTIER ST GERVAIS RESIDENCE OXFORD
L'Ecrin immobilier est heureux de vous présenter à la vente un joli studio vendu loué en bail classique 450€ + 40€.
Il comprend une entrée avec dressing, salle de bains et ses toilettes, cuisine équipée, pièce à vivre donnant sur une terrasse de 6 m2 .
On dispose également d'une place de parking privative et d'une station de bus juste en face de la Résidence (TEOR également à 300m.)
La copropriété est très bien entretenue(parties communes rénovées récemment.). située entre les Facultés de Mont Saint Aignan et la Préfecture, très bon emplacement calme et lumineux avec vue sur le bassin St Gervais.
Montant estimé des dépenses d'énergies annuelles pour un usage standart entre 560€ et 830€
Ce bien bénéficiera du changement d'étiquette énergétique en janvier 2026 et passera en D.
Idéal proche des Universites et grande écoles!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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