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Vente appartement 139 000 €
27 m²
2 pièces
2 p
Rennes (35200)
27 m²
2 pièces
2 p
Rennes (35200)
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- 5 148 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Léa Renazé vous propose: Appartement de charme T1 bis à Rennes - Opportunité unique pour investissement en location courte durée ou moyenne durée
Coup de cOEur assuré !
Situé dans un quartier prisé de Rennes, ce charmant appartement T1 bis représente une opportunité rare, idéale pour un investissement rentable rue de vern à Rennes (proche 4 banques).
Description :
Ce bien de 27 m² est parfaitement agencé et offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose de :
Une entrée avec placard sur-mesure
Un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée
Une jolie chambre avec un grand dressing
Une pièce d'eau avec douche, vasque et WC
Les + du bien :
Meublé et équipé : Le mobilier, les aménagements, décoration et les équipements sont inclus dans la vente.
Emplacement stratégique : Idéalement situé, à proximité des commerces, transports et toutes commodités.
Investissement rentable : Actuellement en location courte durée, l'appartement génère un chiffre d'affaires d'environ 1 800 €/mois.
Cave privative : Pour un maximum de stockage.
Un investissement clé en main, avec une belle rentabilité déjà prouvée, à saisir rapidement.
Contactez-moi pour plus d'informations, obtenir les chiffres détaillés ou organiser une visite de ce bien prometteur !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.75€ par mois (soit 585 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Renazé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 911115095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/03/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1708093 - Réf Superimmo : ANVXY04SL
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Prix de vente : 139 000 €  | Prix au m² : 5 148 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 585 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 27 m² - 2 pièces | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
640 € / an
Maximum :
900 € / an
Diagnostics réalisés le 03/02/2025.
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