Vente appartement 158 500 €

27 m²

1 pièce 1 p

Rennes (35000)

iad France - Thomas Houizot vous propose: Superbe Studio à Rennes refait à neuf - parfait pour investisseur - Sacrés coeurs
Charmant Studio au 2ème étage d'une petite copropriété, refait à neuf et complètement meublé quartier Sacrés-coeurs.
Une pièce de vie décorée avec soin, cuisine aménagée et équipée, lumière traversante est-ouest et salle d'eau moderne. Tout est parfait pour ce logement prêt à recevoir vos valises, ou celles de vos locataires.
Logement idéal pour investisseur, meubles inclus, prêt à en profiter. Très belle rentabilité actuelle.
Chauffage individuel électrique avec chauffe eau électrique, fibre optique, menuiseries double vitrage avec volets roulants.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Houizot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 827 447 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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THOMAS HOUIZOT - IAD

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