Vente appartement 118 500 €

27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Persan (95340)

Exclusivité. Liberkeys vous propose à Persan un T2 vendu loué en meublé, parfait pour un investisseur à la recherche d'un rendement solide et immédiat.
Au 2ème étage d'un immeuble de trois niveaux, accessible par un charmant escalier haussmannien, cet appartement lumineux exposé plein sud donne sur la cour, offrant calme et tranquillité.
Loyer actuel : 790 euros par mois, soit une rentabilité de 8 %.
Il comprend un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche spacieuse et wc, ainsi qu'une chambre confortable. Une cave et une place de parking privative et sécurisée complètent le bien.
Petite copropriété de 9 lots, dont les charges sont de 95 euros par mois et incluent l'entretien des parties communes et l'eau.
La situation est idéale : à deux pas de la gare de Persan-Beaumont pour rejoindre Paris rapidement et à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, assurant une occupation locative stable.
Taxe foncière : 629 euros
DPE : D – GES : B Dépenses annuelles estimées : entre 460 et 670 euros (index 2021)
Prix : 118 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 851 055 822.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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