Vente appartement 238 000 €

27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 12ème (75012)

iad France - Jordane Tatin vous propose: Souplex 2 pièces rénové – Paris 12ᵉ – Idéal pied-à-terre ou premier achat
Découvrez ce souplex 2 pièces de 26,85 m², entièrement rénové, situé dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas de Bercy, de l’Accor Arena et du métro Dugommier. Un bien rare, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et recherché.
Les atouts du bien :
- Espace optimisé : séjour avec cuisine équipée, chambre de 10,48 m², salle d’eau moderne et rangements intégrés
- Entièrement rénové : aucun travaux à prévoir, appartement prêt à emménager
- Luminosité : exposition Est
- Calme absolu : logement donnant sur cour, idéal pour une vie paisible au cOEur de Paris
- Confort moderne : chauffage électrique, VMC, fibre optique
- Sécurité : copropriété bien entretenue, digicode à l’entrée
Emplacement premium – Paris 12ᵉ
À seulement 200 m de Bercy / Accor Arena
À 150 m du métro Dugommier (ligne 6)
Quartier vivant avec commerces, transports, restaurants, cinémas, espaces verts et accès rapide aux quais de Seine
Un bien rare au cOEur de Paris
Parfait pour investir à Paris, profiter d’un pied-à-terre ou réaliser un premier achat dans un secteur recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 31 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 818661795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 8 815 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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JORDANE TATIN - IAD

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