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Vente appartement 139 000 €
27 m²
1 pièce 1 p
Nice (06000)

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  • 5 148 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Camille RUFF - iad

Camille RUFF - iad

32 avis
06 12 38 44 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Camille Ruff vous propose: **** SOUS OFFRE ACCEPTEE *****
EN EXCLUSIVITE : Studio avec double balcon à NICE
À découvrir en exclusivité, ce charmant studio de 26,4 m² environ situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue à Nice.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce principale lumineuse avec rangements donnant sur un balcon d’environ 2 m², d’une cuisine indépendante ouvrant sur un second balcon d’environ 2,5 m², ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Ce bien fonctionnel et plein de potentiel conviendra parfaitement pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.
Les atouts :
- Au calme
- Deux extérieurs
- Rangements intégrés
- Lumineux et bien agencé
- Proche des commerces, transports et commodités
Travaux de modernisation à prévoir, offrant une belle opportunité de le personnaliser à votre goût.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.83€ par mois (soit 790 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 904943685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1858715 - Réf Superimmo : ANVXZOOAD
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 5 148 € / m²
Charges prévisionnelles : 790 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

27 m² - 1 pièceÉtage 4/6 avec ascenseur
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2021.

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