Vente appartement 98 000 €

27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Narbonne (11100)

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Ce T2 meublé de 27 m² avec loggia de 5 m² situé au 1er étage dans un immeuble de 2 étages, bénéficie d'un accès direct à la plage, offrant un cadre de vie agréable au coeur de la station balnéaire ! A seulement 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cet appartement lumineux se trouve dans une résidence calme construite entre 1975 et 1993, avec local privatif et local à vélos. Possibilité de se garer en front de mer. Agencement : Entrée avec dégagement et grand placard de 2,3 m² - placard 0.5 m² Séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 15 m² Chambre cabine avec placard de 5.7 m² Salle d'eau de 2,05 m² WC indépendant de 1.2m² Loggia de 5 m² pour profiter en toute saison Prestations et équipements : Appartement vendu meublé (four, grand réfrigérateur, grande TV, ventilateur mural, canapé convertible, table, lit x140 cm) Menuiseries en aluminium simple vitrage Climatisation réversible DPE : Classe D / GES : Classe A Charges de copropriété : 650 euros/an Taxe foncière : 550 euros Atouts de la résidence : Un local privatif partagé avec le voisin du même pallier juste avant l'entrée de l'appartement, idéal pour stocker des effets personnels et du matériel Local à vélos, résidence sur 2 étages Environnement calme et agréable, à deux pas de la mer et des commodités Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier, ou tout simplement pour vivre les pieds dans l'eau dans un cadre enchanteur, rare et privilégié à Narbonne Plage ! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 98 000 €	Prix au m² : 3 630 € / m²
Charges prévisionnelles : 650 € / an	Taxe foncière : 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NESTENN GRUISSAN

Siren : 949095038 - N° de carte professionnelle : CPI11022023000000006

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