Vente appartement 112 000 €

27,22 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

MONTPELLIER ? CLEMENCEAU Au calme, dans une jolie rue du faubourg et au dernier étage d'un immeuble ancien dont les parties communes viennent d'être rénovées, découvrez ce F2 esprit loft avec mezzanine, un format particulièrement recherché et très facile à louer. L'appartement offre une véritable atmosphère chaleureuse, avec une entrée qui mène à un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. La mezzanine ajoute un espace supplémentaire idéal pour un coin bureau, un coin lecture ou même accueillir ponctuellement un ami : plusieurs usages possibles, qui renforcent encore son attractivité locative. Vendu loué, il constitue un placement de qualité au coeur de Clemenceau. Le loyer est de 670 euros charges comprises, dont 60 euros de provisions pour charges. Ce type de bien ? chambre séparée + mezzanine ? reste le format préféré des jeunes couples, étudiants et jeunes actifs : une valeur sûre pour un investissement durable. Une belle opportunité dans un quartier central, dynamique et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Agence Carrément Immo ? 2 boulevard Victor Hugo, Montpellier ? 09 50 50 00 21.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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