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Vente appartement 125 000 €
27 m²
1 pièce
1 p
Melun (77000)
27 m²
1 pièce
1 p
Melun (77000)
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- 4 630 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 1 balcon (1 m²)
- Coin cuisine
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe Petit vous propose: Opportunité à Melun centre pour investissement locatif - Studio de 27,43m² avec balconnet, classé énergétiquement en E et B. Ce logement est actuellement loué en bail nu avec garantie loyers impayés souscrite. Situé au 4ème étage sur 5 au sein de la résidence La Royale située quai Foch. La proximité des commodités urbaines et des transports en commun fait de ce bien un emplacement de choix. De plus, sa situation au sein de Melun, ville dynamique en plein essor, en fait un investissement sûr et prometteur pour l'avenir. Stationnement en aérien possible à l'achat en complément.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans une ville en plein développement. Venez vers moi afin d'échanger sur la partie financière.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/10/2025 -
Réf. agence : 1868173 - Réf Superimmo : ANVXZOEWP
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| Prix de vente : 125 000 € | Prix au m² : 4 630 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 636 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 27 m² - 1 pièce | Étage 4/5 avec ascenseur |
| 1 balcon (1 m²) | Année de construction : 1987 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Coin cuisine |
| Séjour de 17 m² | Alarme - Digicode - Interphone |
| Copropriété de 187 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
490 € / an
Maximum :
720 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2022.
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