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Vente appartement 65 000 €
27 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Marseille 4ème (13004)

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  • 2 407 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Gary DELGADO-CORONEL - iad

Gary DELGADO-CORONEL - iad

57 avis
06 50 28 34 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose: Opportunité à ne pas manquer ! Charmant appartement T1 aux Chutes Lavie.
Situation exceptionnelle pour ce coquet appartement T1. D'une surface de 23m² carrez et 27m2 habitable, cet appartement offre un espace optimisé et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre en mezzanine et d'une cuisine aménagée. La salle d'eau, avec douche et toilettes, complète le confort de ce bien.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. L'immeuble est en rénovation et assure une tranquillité pour les résidents.
Vous apprécierez la proximité des commerces, des transports en commun et des commodités du quotidien.
Une adresse à fort potentiel, à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 510 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1884456 - Réf Superimmo : ANVXZURJB
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 €Prix au m² : 2 407 € / m²
Charges prévisionnelles : 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

27 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 3/4
Année de construction : 1962Chauffage individuel électrique (radiateurs)
AlarmeTélévision par cable
Copropriété de 39 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
510 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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