Vente appartement 157 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Lille (59800)

iad France - Aurélie Lacquement vous propose: Vieux Lille - T1 bis atypique de 27,3 m² dans un ancien pigeonnier plein de charme.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages. L’entrée de l'immeuble sécurisée s’ouvre sur un bel escalier en fer forgé, un espace ciel ouvert avec briques
apparentes, offrant un cachet unique. L'appartement meublé dispose d’une entrée, d'une pièce à vivre de 12,23m2 avec coin kitchenette, d'une salle d'eau de 4,14m2 avec douche italienne. Quelques marches mènent ensuite à un espace de rangement avec placards intégrés donnant accès à la chambre de 9,9m2 en surface utile. Une cave et un grand local à vélos viennent compléter ce bien. Chaudière gaz à condensation
installée en 2023 avec un ballon d'expansion, électricité remise aux normes en 2024, et fenêtres/VELUX remplacés en 2020. Isolation récente (sous toiture dans la chambre) en 2025.
Charges : 311 €/trimestre comprenant l'eau et les parties communes - Taxe foncière : 480 € - Excellent rendement locatif courte durée : 16 000 €/an / Location meublé : rentabilité nette de 4,2% -Libre de toute occupation.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.67€ par mois (soit 1244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lacquement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 938359577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 5 815 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 244 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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AURÉLIE LACQUEMENT - IAD

Siren : 938359577 - N° de carte professionnelle : T CPI 7702 2018 000 028 002

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