Vente appartement 154 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Les Sables-d'Olonne (85100)

Vous êtes aux Sables d'Olonne, station balnéaire la plus emblématique de la Vendée avec ses quartiers typiques, ses grandes plages et son dynamisme commercial et sportif.
Dans une petite rue calme, à proximité des commerces et de la mer, je vous propose ce studio situé au 1er étage d'une petite résidence de 2 étages.
Il se compose :
d'une entrée
d'une pièce de vie très lumineuse ouvrant sur un balcon
d'un coin cuisine équipé
d'une salle de bains avec wc
Vous disposez également d'une cave et d'une place privative de parking.
Possibilité d'acquérir ce studio entièrement meublé.
Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 744 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Patricia DELHOMMEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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