Vente appartement 115 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Le Bourget (93350)

Investisseur !
LE BOURGET (93) : Orpi vous propose un charmant appartement de type F1 d'une superficie de 27 m², situé au 7ème étage d'une copropriété calme et sécurisée, très recherchée. Ce bien dispose également d'un balcon de 2,9 m².
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Ce bien est complété par une cave et une place de parking extérieur.
Attention, l'appartement est vendu avec une locataire en place - bail en cours depuis novembre 2023 (bail de 3 ans).
Loyer actuel : 662 € CC / mois
Charges : environ 140 €/mois (comprenant chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des espaces verts, etc.)
Taxe foncière : 968€ / an
Emplacement privilégié :
Gare RER B Le Bourget à 3 stations de Paris Gare du Nord (4 stations de Châtelet).
Accès facile aux lignes de bus 133, 152, 607, 609, 703, N42.
Tramway T11, lignes de métro 16 et 17 à proximité.
Accès rapide aux autoroutes A1 et A86.
Commerces de proximité.
Venez découvrir ce bien rapidement !
Référence agence : 3022

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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 4 259 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an	Taxe foncière : 968 €

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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ORPI LE BOURGET

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