Vente appartement 99 500 €

27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Barcarès (66420)

iad France - Christian Fabre vous propose: Charmant appartement T2 de 27m² avec loggia
Idéalement situé au cOEur de la station balnéaire de Le Barcarès, cet appartement T2 au premier étage er dernier d'un immeuble est un véritable petit bijou pour les amateurs de tranquillité et de proximité avec la mer.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de l'espace offrant une chambre, un séjour cosy climatisé avec une kitchenette équipée, une salle d'eau avec wc et une loggia.
Une place de parking vous est réservée. De plus, la proximité des commerces, des plages et des activités de loisirs de la station vous garantit un quotidien pratique et agréable.
Ce bien ne nécessite aucun travaux, il n'attend que vous pour devenir votre petit cocon de vacances ou votre pied-à-terre en bord de mer.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.75€ par mois (soit 537 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 534 544 259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2025.

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CHRISTIAN FABRE - IAD

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