Vente appartement 173 500 €

27 m²

1 pièce 1 p

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

iad France - Davina Smadja vous propose: Superbe grand studio dans une Résidence luxueuse.
Vous rêvez d’un pied-à-terre au bord de la mer, à deux pas du centre-ville tout en profitant du calme ? Ne cherchez plus, ce studio est fait pour vous.
Venez visiter ce charmant studio +coin nuit de 27m2 avec une terrasse de 8 m2 plein sud au 4ème étage.
Les atouts :
Exposition plein sud – luminosité garantie toute la journée • Terrasse de 8 m² avec vue mer• Pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine • espace coin nuit avec un lit superposé. Salle de bain avec WC • Calme absolu tout en étant à quelques pas du centre animé de Juan-les-Pins et d'Antibes • Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition
À visiter sans tarder – Coup de cOEur assuré pour les amoureux de la mer et de la Côte d’Azur.
La presente annonce immobiliere vise 432 lots situés dans une copropriété de 3500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Davina Smadja mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 947744884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 173 500 €	Prix au m² : 6 426 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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DAVINA SMADJA - IAD

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