Vente appartement 108 500 €

27 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Isola (06420)

06420 - ISOLA 2000 - Résidence HOTELIERE "LE CHASTILLON" AU PIEDS DES PISTES avec RESTAURANT, PISCINE & SAUNA - POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT
STUDIO - BALCON AVEC VUE - CASIER A SKIS PRIVATIF (rangement)
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio de 26,68 m2 habitables (23,36 m2 Loi Carrez) situé au 2ème étage d'une résidence récemment réhabilitée et cadastrée sur une parcelle de 1257 m2.
Situé au pied des pistes, il est idéal pour s'adonner aux joies du ski. Son balcon privatif offre une vue à couper le souffle sur les montagnes et sur cet environnement exceptionnel.
Isola 2000 est une station labéllisée Famille PLUS pour offrir un maximum de services dédiés aux familles (crèches, centre aéré) et pour la vie de tous les jours (commerces et commodités).
Le studio est composé d'une entrée / coin nuit donnant sur un séjour avec coin cuisine intégré, une salle de douche avec toilettes.
4 couchages possibles
Le bien est agrémenté d'un petit balcon bien orienté ainsi que d'un casier à skis privatif.
Les ++ de la résidence :
- Elle dispose d'une piscine privative ainsi que d'un sauna et d'une grande salle servant à la restauration des résidents et locataires.
- Elle est très bien notée sur (8/10 sur 998 expériences vécues et notées)
Principe de résidence hôtelière = Possibilité de faire louer son bien durant près de 7 mois : 5 mois l'hiver (de décembre à avril) et 2 mois l'été (juillet et août).
Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire !
En tant que propriétaire, il est possible d'avoir - selon contrat - l'appartement une semaine / an moyennant réservation payante (rendement locatif adapté).
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
74 lots principaux
pas de procédure en cours
pas de travaux en cours ou prévus
Taxe foncière 2024 : 428 euros
Studio idéal pour offrir à ses clients les joies du ski l'hiver ou des randonnées l'été !
Pour investir uniquement !
Pour le découvrir, contactez Geoffrey VICKERS - votre consultant EFFICITY - au 06 45 11 95 23 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geoffrey Vickers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°878209873.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 108 500 €	Prix au m² : 4 019 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 123,44 € / an	Taxe foncière : 428 €

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2022.

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GEOFFREY VICKERS - EFFICITY

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