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Vente appartement 139 000 €
27,73 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gruissan (11430)
27,73 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gruissan (11430)
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- 5 013 €/m²
- Meublé
- Dernier étage
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades : Découvrez cet agréable appartement de type 2 pièces + mezzanine, d'une superficie de 27,73 m² habitables, situé au 1er et dernier étage, en angle, offrant une vue dégagée avec un aperçu au loin sur la mer.
Vous profiterez également d'un balcon de 5 m², exposé Est, sans aucun vis-à-vis.
L'appartement, très lumineux, se compose d'une entrée, d'un coin cuisine avec fenêtre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec fenêtre, ainsi que d'une mezzanine disposant elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur.
Vue étang et aperçu mer.
Prestations : Baie vitrée en PVC double vitrage/Porte d'entrée en PVC/Climatisation réversible
Le bien est vendu avec une place de parking privative et numérotée, située à l'intérieur de la résidence.
La résidence, sécurisée par un portail électrique, présente peu de charges de copropriété.
Idéalement située, à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades et à proximité des commerces, elle offre un cadre de vie agréable et paisible.
Un bien parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations contactez Clément.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 477.00 € et 645.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Retrouvez l'ensemble de nos biens:
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 4205-FUTTERER - Réf Superimmo : ANVXZX36H
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| Prix de vente : 139 000 € | Prix au m² : 5 013 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur - 9 730 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 27,73 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 13 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 208 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
477 € / an
Maximum :
645 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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Siren : 423300847 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2016 000 009 843
06 25 60 46 85
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