Vente appartement 129 000 €

27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gruissan (11430)

Nous vous proposons à la vente, un appartement T2 de 27m2 situé dans le secteur Rive Droite à Gruissan, à proximité du port, des commerces et des plages. Cet appartement en rez-de-chaussée est une belle opportunité, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée avec possibilité de créer une chambre cabine, d'une salle d’eau avec WC, d’un séjour avec coin cuisine ouvrant sur une magnifique terrasse de 11 m2 sans vis-à-vis, avec vue sur les espaces verts de la résidence. Un véritable havre de paix pour profiter des belles journées ensoleillées.
Côté nuit, une chambre indépendante permet de recevoir confortablement.
L’appartement bénéficie de prestations récentes avec l’installation du double vitrage en 2024, ainsi qu’un volet roulant électrique posé en 2023, garantissant confort et sécurité.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre l’appartement à votre goût, mais le potentiel est là !
Une place de parking privative est incluse, un atout rare et apprécié dans le secteur.
Un bien à découvrir rapidement !

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Prix de vente : 129 000 €

Prix au m² : 4 778 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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ALEXANDRA DUFOUR IMMOBILIER

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