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Vente appartement 66 000 €
27,74 m²
1 pièce 1 p
Grenoble (38000)

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  • 2 379 €/m²
  • 1er étage
  • Chauffage électrique
LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN

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Description

EN EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – STUDIO LOUÉ AU COEUR DE GRENOBLE
Cet appartement est hors zone d'encadrement des loyers.
Vous cherchez un placement rentable dans le quartier de l'aigle ?
Ne passez pas à côté de ce grand studio avec mezzanine, vendu loué jusqu'à fin 2026, situé en plein centre-ville de Grenoble, rue de Turenne.
Dans un petit immeuble bien entretenu, à deux pas des trams A, B, C et E, ce studio offre un emplacement stratégique, à proximité immédiate de tous les commerces, services et restaurants.
Idéal pour attirer étudiants ou jeunes actifs.
Le bien en détail :
- Belle pièce de vie avec mezzanine optimisant l'espace
- Kitchenette fonctionnelle
- Salle de bains avec baignoire et rangements + fenêtre donnant sur une cour calme
- Cave privative
- Chauffage et eau chaude individuels électriques
- Eau froide collective
Informations locatives :
- Loué à une personne active et sérieuse (bail non meublé)
- Bail en cours jusqu'en décembre 2026
- Loyer actuel : 450 € CC
- Dépôt de garantie : 440 €
- Charges annuelles : 440 € (220 € par semestre)
>> RENTABILITÉ BRUTE ENTRE 6,5% ET 7%
Ce logement est classé F au diagnostic de performance énergétique (DPE).
Un bien clé en main, offrant un revenu sécurisé dès l'achat.
À ce prix et avec cette rentabilité, il s'agit d'une excellente porte d'entrée dans l'investissement locatif, au sein d'un secteur central à forte demande locative.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 886,40 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Malaury BOUVAREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904116928

Publiée le 28/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : MB-4490-SASREVOLUTION - Réf Superimmo : ANVXZZ1ZU
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Caractérisques
Prix de vente : 66 000 €Prix au m² : 2 379 € / m²
Charges prévisionnelles : 886,4 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

27,74 m² - 1 pièce1er étage
Chauffage électriqueCopropriété de 26 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
408 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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