Vente appartement 78 500 €

27 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38000)

À deux pas des commerces, du tram Catane et de la gare, venez découvrir ce T1 bis traversant Est/Ouest situé au premier étage d'un petit immeuble ancien, bien entretenu et sécurisé. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et séduit par sa pièce de vie chaleureuse avec alcôve, permettant de recevoir un lit de 140cm, cheminée décorative et parquet massif rénové. Une verrière sépare élégamment le salon de la cuisine équipée qui donne côté cour, tandis que la salle d'eau, aménagée avec toilettes, dispose d'une petite fenêtre pour une aération naturelle.
Le confort est assuré par un chauffage électrique récent et des fenêtres en PVC double vitrage. L'appartement donne sur une rue calme, bordée de jardins d'agrément, et une petite cour à l'arrière de l'immeuble permet de ranger un vélo en toute sécurité.
Une cave en sous-sol complète ce bien vendu meublé, idéal pour un étudiant ou un investisseur en quête d'un logement alliant praticité et authenticité.
Cette annonce référence 281395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83009922200010.
Prix du bien : 78 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2022
Score DPE : 430 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 78 500 €	Prix au m² : 2 907 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 430 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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MARIE-CHRISTINE BAUDET - BSK IMMOBILIER

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