Vente appartement 137 800 €

27,85 m²

1 pièce 1 p

Grasse (06520)

Dans le quartier recherché de Grasse secteur Magagnosc, découvrez ce charmant studio de 27 m² vendu meublé et loué, parfait pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable.
Situé au deuxième étage sur quatre d'une résidence de bon standing, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et offre une vue mer appréciable qui renforce son attractivité.
Aucun travaux n'est à prévoir, car le bien est équipé d'une climatisation neuve et du double vitrage, ce qui assure confort et efficacité énergétique. Il est vendu avec une cave pratique pour le stockage ainsi qu'une place de parking privative extérieure, deux atouts particulièrement recherchés dans le secteur.
Ce studio représente une réelle opportunité pour tout investisseur souhaitant allier rentabilité supérieure à 6 %, tranquillité d'esprit et qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite.
***La présente annonce vise 1 lot principal situé dans une copropriété. Charges et informations complémentaires disponibles sur demande.
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat N° .VA 1945... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 25/11/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. COLIN numéro ORIAS 980 326 417, sous couvert de l'agence ARTHAN IMMOBILIER titulaire de la carte de transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI06052023000000179 délivrée par la CCI de Nice Côte d'Azur (sans détention de fonds).
Dirigeante de la société EURL ARTHAN Immobilier, immatriculée au RCS de GRASSE sous le numéro 980 326 417.
Contactez l'agence ARTHAN IMMOBILIER au 06.07.10.65.43 pour plus de renseignements.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ARTHAN IMMOBILIER : David COLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901006510
RCP MMA IARD

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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