Vente appartement 89 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Gisors (27140)

iad France - Nathalie Belhadj vous propose: Opportunité à Saisir - Studio Lumineux au Centre de Gisors!
Ce studio lumineux, parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat, est une véritable pépite située au cOEur de la charmante ville de Gisors. Idéalement placé, à seulement 200 mètres de la gare SNCF, ce studio de 27m² offre un cadre de vie pratique et agréable.
Construit en 1987 et en bon état général, ce studio situé au Rez de chaussée d'un immeuble est doté de tout le confort nécessaire pour une vie moderne. Avec un accès à la fibre optique, la télévision par câble et un système de ventilation mécanique, vous êtes assuré d'être connecté en permanence.
L'aménagement bien pensé de cet espace de vie unique inclut une kitchenette ouverte, une pièce principale lumineuse et spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau. L'exposition sud assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Pour votre confort et votre sécurité, la résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone et est entièrement clôturée. De plus, vous disposez d'une place de stationnement privée, offrant une commodité supplémentaire pour vos déplacements.
La proximité de la gare SNCF facilite les déplacements quotidiens et permet un accès rapide aux commodités locales, aux commerces, aux écoles et aux loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un studio fonctionnel dans un emplacement privilégié!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. C'est le moment idéal pour réaliser votre projet immobilier à Gisors!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Belhadj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 818243487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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NATHALIE BELHADJ - IAD

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