Vente appartement 129 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Gagny (93220)

À quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville, des commerces et des écoles, charmant studio lumineux situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de standing construite en 2021.
Ce bien peut ou aussi bien séduire des primo accèdent, que des investisseurs désireux d'acquérir un bien qui sera rentable aussi bien en location classique qu'en location courte durée type Airbnb.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux avec accès a un balcon parfaitement exposé et sans vis-à-vis et d'une salle d'eau avec WC.
Ce bien, sous garantie décennale, bénéficie de charge de copropriété extrêmement faible et d'un DPE classé B qui pourrait vous permettre d'obtenir un taux préférentiel auprès des organismes bancaires. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.
Cette annonce référence 309468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016.
Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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FABIEN BOSCO - BSK IMMOBILIER

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