Vente appartement 137 000 €

27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Frontignan (34110)

Quel plaisir de pouvoir vous faire découvrir ce charmant T2 en fond d'impasse, profitant d'une vue qui se passe de commentaire.
Au 2eme étage, cet appartement s'ouvre sur une petite entrée, puis on accède au séjour et à la cuisine totalement équipée et bien sur, la terrasse surplombant le port et ses bateaux donnant l'occasion de bénéficier d'une animation garantie.
1 jolie chambre indépendante, 1 salle d'eau et des toilettes
Possibilité d'une place de parking privative et sécurisée EN SUPPLEMENT DU PRIX DE VENTE
Très proche des animations et restaurants et surtout à 5 minutes à pieds d'une plage de sable fin.
Très clairement, si vous voulez recherchez un pied à terre pour vos escapades dans notre belle région, et/ou pourquoi pas le louer à certaines périodes de l'année (très demandé), il faut rapidement m'appeler. Nombre de lots de la copropriété: 135, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 816€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 591220 )

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Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 5 074 € / m²
Charges prévisionnelles : 816 € / an	Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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BRUNO GERVAIS - OPTIMHOME

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