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Description

Situé dans une résidence avec ascenseur, ce T3 en angle offre une vue imprenable sur le port. Idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage, ce bien vous propose un cadre de vie exceptionnel. Deux cabines : Parfaites pour accueillir famille et amis. Loggia fermée : Profitez de la vue sur le port tout au long de l'année. Climatisation : Confort assuré pendant les chaudes journées d'été. Résidence avec ascenseur : Pour un accès facile et confortable. Proximité de la plage : À seulement 50 mètres, idéale pour les amoureux de la mer. Garage en sus : Possibilité d'acquérir un garage pour plus de commodité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 267 dont 173 principaux. CAC : 693 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface CARREZ : 27.69 m²

Maj le 18/07/2025 - Réf. agence : 341754782 - Réf Superimmo : ANVXW9LLH
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Caractérisques
Prix de vente : 150 880 €Prix au m² : 5 449 € / m²
Charges prévisionnelles : 693 € / anTaxe foncière : 721 €
Taxe d'habitation : 1 180 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

27,69 m² - 3 piècesÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Nord, OuestSans vis-à-vis avec vue sur mer
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1978Chauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine équipée1 salle d'eau
Copropriété de 267 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 630 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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