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Vente appartement 119 000 €
27 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Frontignan (34110)

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  • 4 407 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage électrique
Immo Sepia

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Description

Découvrez ce charmant studio de 27 m², niché au 3ème étage d'un immeuble construit en 2011, offrant une vue apaisante sur un jardin et une terrasse ensoleillée. Ce nid douillet, baigné de lumière grâce à son exposition sud, est prêt à accueillir vos rêves et votre créativité. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 18 m², où chaque rayon de soleil caresse les murs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse de 12 m², exposée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des doux moments de détente, un livre à la main ou un verre de vin entre amis. Ce studio, bien que nécessitant un peu de rafraîchissement intérieur, est une toile blanche parfaite pour exprimer votre style et votre personnalité. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. La cuisine, bien que non équipée, offre un potentiel immense pour créer un espace culinaire fonctionnel et esthétique. La salle de bain et les toilettes, bien que compactes, sont pratiques et fonctionnelles. Situé à seulement 10 minutes à pied des commodités essentielles, ce studio est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, un parc et des jardins pour des moments de détente. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un arrêt de bus à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien éligible à la fibre, prêt à être transformé en un havre de paix urbain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce studio exceptionnel.
Honoraires inclus de 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34032022000000003

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : VA2042-IMMOSEPIA - Réf Superimmo : ANVX100RTE
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 4 407 € / m²
Charges prévisionnelles : 680 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,18% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

27 m² - 1 pièce - 1 chambre3ème étage
Orientation : Sud1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 2011
Chauffage électriqueSéjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 45 lots
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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