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Vente appartement 92 000 €
27 m²
1 pièce
1 p
Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)
27 m²
1 pièce
1 p
Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)
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- 3 407 €/m²
- Meublé
- 1 balcon (4 m²)
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Studio Lumineux avec Vue Panoramique et Jardin
Découvrez ce charmant studio de 27 m², niché au rez-de-jardin (équivalent à un 3ème étage) d'une résidence en excellent état. Ce havre de paix, exposé plein sud, vous offre une vue panoramique à couper le souffle et une terrasse pour profiter des rayons du soleil du matin au soir. Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Ce T1 bis est aménagé de façon très fonctionnel avec de nombreux rangements sur-mesures, il a récemment été entièrement refait et comprend un coin cuisine aménagé et équipé. L'ouverture principale en aluminium à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel électrique très performant vous permet de réguler la température à votre guise.
La salle d'eau moderne et les WC de type sanibroyeur complètent ce logement fonctionnel et élégant. Le jardin commun ajoute un bel espace de verdure et de tranquillité à votre quotidien.
Situé à proximité de toutes les commodités, à 2 minutes à pied du centre du village avec tous ses commerces et services, tout en étant préservé des nuisances sonores potentiels.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, où modernité et nature se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce studio unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 495.00 € et 671.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Honoraires de l'agent à la charge des vendeurs.
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 130-CERDAGNEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZU1PQ
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| Prix de vente : 92 000 € | Prix au m² : 3 407 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 850 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 27 m² - 1 pièce | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 balcon (4 m²) | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 130 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
495 € / an
Maximum :
671 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2025.
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