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Vente appartement 399 000 €
27 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Eze (06360)

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  • 14 778 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Anne Michelet - iad

Anne Michelet - iad

11 avis
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Description

iad France - Anne Michelet vous propose: Pied-à-terre de Charme avec TERRASSE en FRONT DE MER
Vous rêvez de posséder un pied-à-terre à quelques pas de la Méditerranée ? Cette perle rare située à EZE sur MER, au charme méditerranéen unique, est l'opportunité que vous attendiez !
Cet appartement ATYPIQUE est constitué de 2 pièces indépendantes : Une CHAMBRE avec salle d'eau se situe en RDC, un escalier extérieur permet d'accéder à un STUDIO avec une large terrasse, un jardinet et une salle d'eau/buanderie en cours d'aménagement.
Situé en bord de mer et à proximité de la gare SNCF, ce CABANON de vacances est accessible par un sentier avec accès direct à la PLAGE par quelques marches.
Appartement de 30 m2 habitable vendu meublé avec cuisine équipée et chambre climatisée.
A la recherche de dépaysement, cet appartement constitue une résidence secondaire parfaite pour profiter de la plage et du charme de la Côte d'Azur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842574998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1861693 - Réf Superimmo : ANVXZM9X8
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 14 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 40 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

27 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 100 m²Année de construction : 1987
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
424 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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